奧園譽湖灣項目雄踞江東大道與葛羊路交口，緊鄰寧蕪高速入口，西面毗鄰老城區，東面緊靠慈湖河沿河景觀帶，南側是市政府重點打造的一萬平米的城市綠化廣場，從小區內可眺望花果山公園。

項目占地112畝，總建面22萬平米，小區由17棟高層組成，采用Art-deco主流建筑風格，80-120平米純生態居住空間，在最大程度地滿足生化功能的基礎上全面提升居住舒適感。